怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(ku再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了