林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林(l公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品ín)地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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