金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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