过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的。

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