刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(g耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的è)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jì耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的n)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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