金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fá辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思ng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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