刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不中国哪里的莲子最好吃动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dò中国哪里的莲子最好吃ng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)中国哪里的莲子最好吃据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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