怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总牛鬼蛇神是什么生肖额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越(yu牛鬼蛇神是什么生肖è)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì牛鬼蛇神是什么生肖)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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