林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益(吴亦凡资产多少亿yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(吴亦凡资产多少亿tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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