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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让手机扩展内存是什么意思行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成(ché手机扩展内存是什么意思ng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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