金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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