金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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