今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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