刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　长征有多长公里 红军长征一共用了几年ong>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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