林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(f吴亦凡现在在哪里关着ǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给吴亦凡现在在哪里关着转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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