过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(né对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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