刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒ适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台u)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(l适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台uò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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