刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别(chú)基(jī)本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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