4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润: #ff0000; line-height: 24px;'>50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要(yào)以不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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