刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。 大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗>

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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