怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢核(hé)算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额度

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