曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意