金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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