今天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理，收(shōu)到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售(shòu)或(huò)其他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益(yì)期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他(tā)业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该计(jì)入“其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关(guān)的会计(jì)分录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评(píng)估(gū)和估算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资(zī)租(zū)赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的(de)租(zū)赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告(gào)里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指出(chū)：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易(yì)价(jià)格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo) 。

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