继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备(bèi)等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立(lì)和完善内部合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群(qún)建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及(jí)在建的可(kě)租(zū)赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施领域的投资(zī)、建设(shè)、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团(tuán)53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌、山高股份一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健运(yùn)营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列<53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌/p>

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右(yòu)时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最(zuì)多(duō)，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模(mó)已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君(jūn)安等(děng)，都在这(zhè)一(yī)创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也(yě)更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一(yī)步(bù)推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方(fāng)面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位(wèi)尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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