4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提(tí)升不(bù)动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登记完(wán)成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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