过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政(zh华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约èng)府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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