怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房?公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎(zěn)样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱(qián),公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题,农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识:
公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗(ma)
是的,公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。
一般情况下,个人(rén)和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半,
详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房
1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。
限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de),则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。
以房子本(běn)身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。
4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款,则详(xiáng)细核算公式:借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额+借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的(de)话,详细(xì)核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的,关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样查(chá)自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少
公积(jī)金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算)的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买公有(yǒu)茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种现住宅的;在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de),则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来(lái)核算,一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80%。
第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái),应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。
3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)]×借(jiè)款期(qī)限(月(yuè)),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。
运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的,关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率
利率
公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月26日(rì)起,中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。
个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn),公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如(rú)商业(yè)借款期限为25年,均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán),25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516,300元,利息付出总(zǒng)额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的(de)总还款464400元(yuán),付出(chū)利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年,一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同的还(hái)款金额,公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较,不只还(hái)款茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种(kuǎn)时(shí)间短,还款(kuǎn)利息也少许多。
相同(tóng),假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还,商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的,即在第21年,一切的本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。
参考材(cái)料:百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了