金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎn环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语g)有望逐步企稳。

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