金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市fàng)。

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