大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云随性是什么意思，女人随性是什么意思锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大随性是什么意思，女人随性是什么意思伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)随性是什么意思，女人随性是什么意思有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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