金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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