大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米　

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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