过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘(p龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业án)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业题。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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