刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词>

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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