金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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