金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jià比较长的古诗词，比较长的古诗10句n)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

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