刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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