怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银(yín)行下调了(le)金(jīn)融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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