财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(z一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(q一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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