大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积p>

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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