刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处="重磅宣布：我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)！专(zhuān)家火速解读！不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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