今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积(jī)及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音>

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音规定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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