过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规(黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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