怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度

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