上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金(jīn)茂夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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