继(jì)今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型(xíng)封(fēng)闭(bì)式，基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基(jī)金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急(jí)计(jì)划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设(shè)主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积(jī)超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业(yè)厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持(chí)续稳定(dìng)运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地(dì)的(de)南(nán)北向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同基础设施资(zī)产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最(zuì)大，公(gōng)司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服务实(sh却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念í)体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)推进(jìn)基础设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态(tài)化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持(chí)增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设(shè)施发(fā)行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类(lèi)问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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