继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下(xià)发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家(ji1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗ā)级(jí)光电子信息产业基(jī)地核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完(wán)善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏(hé)泽市(shì)高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原(yuán)腹地的(de)南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益(yì)人(rén)为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关(guān)1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资(zī)者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多(duō)元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机(jī)构(gòu)，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基(jī)础设施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募基(jī)金也将为实体(tǐ)经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还(hái)发布(bù)了(le)《关(guān)于进一步推进基础设施(shī)领域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

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