怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住(张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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