刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(ch护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端ǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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